Pewnie wielu z was już nie raz słyszało pojęcie zdolności kredytowej. Doskonale wiecie, ze wszyscy dookoła mówią, że warto o nią dbać. Udając się do banku po kredyt pierwsze co pojawia się pytanie o zdolność kredytową. Jednak czy na pewno wszyscy wiedzą z czym to się je. Jeśli tak to bardzo dobrze. Jeśli jednak chcecie sobie to pojęcie odświeżyć, poniżej kilka słów na ten temat.

Zdolność kredytowa

Zdolność kredytowa to najprościej mówiąc zdolność do spłaty zaciągniętego zobowiązania. Innymi słowy zanim bank zdecyduje się oddać nam w użytkowanie jakąś pulę pieniędzy sprawdza czy będzie nas stać na spłatę tego zobowiązania. Aby zdecydować o tym czy stać nas na kredyt posiłkuje się pewnymi stałymi wytycznymi. Na to czy mamy zdolność kredytową czy nie składa się więc kilka czynników.

Co wpływa na naszą zdolność kredytową

Historia kredytowa

BIK czyli Biuro Informacji Kredytowej. To tam odnotowywana jest nasza cała historia kredytowa. Znajdziemy tam wszelkie nasze zobowiązania. Te już spłacone jak i aktualne. Odnotowywana jest także terminowość naszych wpłat. Jeśli więc spóźniamy się ze spłatą raty kredytu bądź pożyczki wszystko zostanie odnotowane w BIK. Co więcej zapisane zostaną tam również wszelkie wnioski o kredyt, a także odmowy jego udzielenia. Jeśli więc masz podstawy podejrzewać, że bank odmówi ci udzielenia kredytu zanim złożysz wniosek skonsultuj się z doradcą kredytowym.

Sytuacja finansowa

Na to czy mamy zdolność kredytową czy też nie istotny wpływ ma także nasza sytuacja finansowa. Większość z nas pomyśli teraz, że chodzi o źródło i wysokość naszych dochodów. I ma rację. Jednakże to tylko początek. Na naszą sytuację finansową, a zatem również na zdolność kredytową wpływa także to ile miesięcznie wydajemy na swoje utrzymanie. Bank będzie interesowało zatem nie tylko to ile zarabiamy, ale także to ile wydajemy np. na mieszkanie, paliwo do samochodu, rachunki za media itp. Duże znaczenie ma także to czy aktualnie mamy na swoim koncie inne kredyt i pożyczki. Jeśli tak to w jakiej wysokości. Nie każdy o tym wie, ale do naszych zobowiązań należą także raty alimentacyjne, jeśli takowe mamy zasądzone.

Sytuacja rodzinna

Aby w pełni zbadać naszą zdolność kredytową pojawią się także pytania o sytuację rodzinną. Bank ma na celu sprawdzenie ile osób pozostaje na naszym utrzymaniu. Nic w tym dziwnego, bowiem im więcej osób tym większe będą koszty.

W ten właśnie sposób najprościej opisać czym jest owa zdolność kredytowa. Należy jednak wiedzieć, że to bank podejmuje ostateczną decyzję o udzieleniu bądź odmowie udzielenia kredytu, a badanie naszej zdolności kredytowej ma mu w tym jedynie pomóc.

The post Zdolność kredytowa appeared first on KREDENSACOUSTIC.PL.

Nie brakuje osób, które starają się o kredyty hipoteczne. Nie może to zaskakiwać – dużo ludzi chce po prostu kupić dom czy wymarzone mieszkanie. Niestety, kłopot jest taki, że nie każdy otrzymuje kredyty hipoteczne. Kto może mieć problem z uzyskaniem tego typu pożyczki? Jakie kryteria są brane przez banki pod uwagę w trakcie oceny zdolności ewentualnego kredytobiorcy?

Kto może mieć problem z otrzymaniem kredytu hipotecznego

Trzeba zaznaczyć, że problemy z uzyskaniem kredytu hipotecznego mogą mieć między innymi osoby w podeszłym wieku. Ludzie, którzy w momencie składania wniosku mają więcej, niż około 40 lat nie są do końca dobrze postrzegane przez przedsiębiorstwa bankowe. Dlaczego? Wszystko jest spowodowana tym, że kredyty hipoteczne to przeważnie zobowiązania długoterminowe. Osoby, które oceniają wnioski mają za zadanie oszacować czy konkretna osoba przez cały okres trwania umowy będzie w stanie generować konkretne dochody. Warto zwrócić uwagę na fakt, że tak naprawdę najważniejszą wartością jest ta, która będzie określała wiek kredytobiorcy w momencie zakończenia trwania współpracy. Jeśli zatem ktoś ma 50 lat, to szansa na otrzymanie kredytu hipotecznego na 30 lat jest praktycznie bliska zeru. Warto zaznaczyć, że ogólnie najlepiej postrzegane są osoby do 35 roku życia.

Kto jeszcze może mieć problem z otrzymaniem kredytu hipotecznego

Na pewno osoby, które mają negatywną historię kredytową. Ludzie, którzy w przeszłości spłacali rozmaite zobowiązania, lecz nie czynili tego terminowo itp. muszą liczyć się z tym, że wniosek nie będzie zaakceptowany. Zdecydowanie lepiej są postrzegane osoby, które mają czystą historię kredytową lub pozytywną – tacy kredytobiorcy po prostu wzięli pożyczkę, ale nie mieli kłopotów z terminowym spłacaniem rat. Trzeba również wziąć pod lupę aspekt osiąganych dochodów. Kłopot z otrzymaniem kredytu hipotecznego mają na pewno ludzie, którzy relatywnie słabą zarabiają. Poza tym banki biorą pod uwagę obecne obciążenia. Jeśli zatem ktoś dużo zarabia, ale jednocześnie dużo wydaje, to też może mieć kłopot z otrzymaniem pożyczki. Ważnym aspektem jest forma zatrudnienia. Problemy z otrzymaniem kredytu hipotecznego mają osoby zatrudnione na podstawie umowy zlecenie lub umowy o dzieło. Zdecydowanie lepiej postrzegani są ci, którzy pracują na bazie umowy o pracę. Wszystko dlatego, że jest to najbardziej stabilna forma zatrudnienia.

Trzeba jeszcze zwrócić uwagę na wkład własny. Obecnie wynosi on 20% wszystkich kosztów inwestycji. Jeśli zatem ktoś chce kupić mieszkanie, ale nie ma 1/5 tej sumy, to niestety musi liczyć się z odrzuceniem swojego wniosku o przyznanie konkretnego kredytu hipotecznego.

The post Kto może mieć problem z otrzymaniem kredytu hipotecznego appeared first on KREDENSACOUSTIC.PL.

Biuro Informacji Kredytowej to instytucja, która służy pomocą bankom w trakcie oceny zdolności kredytowej konkretnego interesanta. Nic więc dziwnego, że należy to wszystko traktować bardzo poważnie. Zastanawiasz się, co można dowiedzieć się w Biurze Informacji Kredytowej? Co skłania ludzi do systematycznego sprawdzania zawartych tam informacji na swój temat?

Czego można dowiedzieć się z Biura Informacji Kredytowej

Najprościej rzecz ujmując, Biuro Informacji Kredytowej to instytucja, która zawiera dane na temat konkretnej osoby. Są to informacje związane z aspektem finansowym. Nie da się ukryć, że w Biurze Informacji Kredytowej można znaleźć wiadomości na temat obecnych lub poprzednich kredytów, pożyczek itp. Trzeba zaznaczyć, że Biuro Informacji Kredytowej jest zasilane informacjami nie tylko od banków. Swoje „dokładają” także Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe itd. Nic więc dziwnego, że ludzie, którzy często biorą rozmaite kredyty mają bogatą historię w takiej instytucji. Trzeba podkreślić, że banki chętnie korzystają z pomocy Biura Informacji Kredytowej. Dzięki temu mogą bowiem dowiedzieć się czy dana osoba brała do tej pory kredyty. Jak tak, to czy regularnie spłacała swoje zobowiązania. Chyba nikogo nie trzeba przekonywać, że są to bardzo istotne wiadomości dla każdego przedstawiciela tego sektora.

Dlaczego warto śledzić swoją historię w BIK

Warto wiedzieć, że do wiadomości na temat konkretnego kredytobiorcy, które znajdują się w Biurze Informacji Kredytowej mają dostęp nie tylko przedstawiciele banków. Należy podkreślić, że zwykłe osoby – które nie pracują w tym sektorze, a po prostu chcą dowiedzieć się czegoś więcej na ten temat, bo mają zamiar wziąć kredyt itd. – też mają taką szansę. Dlaczego warto to robić? Trzeba podkreślić, że jest wiele powodów, które sprawiają, że ludzie chętnie decydują się na wykupienie informacji o danych zawartych w tej instytucji. Wiedzą, że w BIK-u można zdobyć cenne wiadomości, które mogą być bowiem wykorzystane w praktyce. Podstawowymi informacjami są oczywiście kwestie związane z historią kredytową. Dzięki temu można ocenić w pewnym stopniu swoją zdolność. Ponadto nic nie stoi na przeszkodzie, aby zweryfikować wszystkie wiadomości i w przypadku zauważenia czegoś niezgodnego z prawdą wystąpić do konkretnego banku, aby dane zostały po prostu jak najszybciej zmienione. Ludzie, którzy nie sprawdzają tych zagadnień w BIK-u mogą nie otrzymać kredytu, ponieważ bank zasugerował się… nieprawdziwymi informacjami. Nie wolno zatem bagatelizować tej kwestii. Poza tym trzeba zwrócić uwagę na fakt, że sprawdzanie informacji zawartych w tej instytucji jest korzystne szczególnie w przypadku osób, które kiedyś zgubiły dowód osobisty czy inne dokumenty tożsamości. Może bowiem zdarzyć się tak, że ktoś bierze na Ciebie konkretne kredyty. Warto zatem jak najszybciej zweryfikować takie kwestie.

The post Czego można dowiedzieć się z Biura Informacji Kredytowej appeared first on KREDENSACOUSTIC.PL.